离婚时房产分配可能情况： 一、房产属于夫妻一方的个人财产的，或者由他人明确赠与一方的，归个人所有； 二、房产属于夫妻共同所有的，离婚时双方可以约定分配，协商不成，原则上平均分配； 三、房产由一方婚前贷款购买，并登记于首付方名下，婚后共同还贷的，离婚时可以协商归属，协商不成，归首付方所有，对另一方补偿； 四、离婚时一方有过错的，结合双方的实际情况由法院判决。
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离婚时财产分配的原则主要为： 1、照顾无过错一方、照顾子女和女方利益的原则； 2、尊重当事人意愿原则； 3、男女平等原则； 4、平等均分原则； 5、其他原则。
离婚时财产分配的原则有： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益的原则； 3、照顾无过错一方的原则； 4、平等均分原则； 5、尊重当事人意愿原则。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院判决。
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