过户给孩子的财产必须要协议吗

一、离婚房子给孩子不过户可以吗 夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房产时必须符合有关法律规定。 但事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在巨大风险，涉及到房子产权的问题就无法解决。如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。 二、父母过户房子给子女有几种方式 房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户。 1、以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 3、以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

一、有孩子离婚一定要给抚养费吗？ 是一定要给的； 我国的《婚姻法》中的明确规定，如果夫妻双方因为某种原因而导致家庭破碎的，孩子的抚养权会归夫妻双方的其中一方所有，但是没有抚养权的一方要按照国家的法律规定，支付给其子女的抚养费。 抚养费包括：子女的平时的生活费用、上学受教育的费用、医疗费用以及孩子的成长需要的费用等等。不管孩子是和夫妻双方的哪一方共同生活的，孩子都是父母的孩子，孩子的父母对孩子都有对他抚养的义务。 但是，如果夫妻双方在离婚的时候已经对孩子抚养费的情况协商成功的情况下，就按他们的协商进行支付抚养费即可，但是协商不成功的情况下，就要由法院来判决，法院会根据不抚养孩子的一方的生活条件和有无固定工作来进行判定他做应该支付的抚养费的比例，通常情况下是不抚养孩子的一方的每月工资的百分之二十和百分之三十之间。 二、抚养费的给付期限 抚养费主要是父母离婚后对未成年子女应尽的抚养义务的体现，所以抚养费原则上的给付期限是到子女成年。子女抚育费给付期限包括原则期限和特殊期限两种： 1、原则期限： 根据子女成年的含义，原则期限一般是支付到子女18周岁为止。如果子女16周岁以上不满18周岁，以其劳动收入为其主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母也可停止给付抚育费。也就是16周岁以下，父母必须支付抚养费，16周岁以上不满18周岁视情况给付，18周岁以上就不再给付。 2、特殊期限： 一些特殊情况下虽然子女成年，但如果父母有经济负担能力，仍要负担其抚养费，其停止期限视具体情况而定，包括以下三种情况： (1)成年子女丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的; (2)成年子女尚在校就读的; (3)成年子女确无生活能力和条件的。 如果有上述特殊情况之一的子女，有负担能力的父母仍要负担抚养费，这也是为了合理维护子女的利益。毕竟现实生活中孩子18岁才刚上大学，正是需要钱的时候，如果孩子父母是在孩子小时候离婚，按当时生活水平确定的抚养费不可能满足大学学习生活的需要。再如一些特殊的孩子，身体残疾或者自闭症，可能一生都无法独立生活，这种情况更不能因为其成年就终止支付抚养费，这也体现了法律的公平正义。 综合上面所产的，抚养费是必须要给孩子的费用，而且这笔费用一般是由没有抚养孩子的一方来进行给予的，所以，双方只要协商好离婚就要商量孩子抚养权的问题，任何事情都必须要以孩子的利益为前提，这样才能让孩子不受到伤害。