集体所有土地的房屋转让应当具备哪些条件-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2023-05-31 回复

专业分析：

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件： 1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。 2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。 3、住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。

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章法律师

广东律参律师事务所

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陈志荣律师

北京盈科（常熟）律师事务所

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债务转让应当具备下列条件：债务的有效存在是债务承担的前提，债务无效或者已经消者已经消除的，即使当事人就此签订了承担合同，也没有效力；转移债务应当具有可转移性，不可转移的债务不能成为债务承担合同的标的；债务承担必须经债权人同意，只有经债权人同意，原合同义务人与第三人之间转让合同义务的协议才能对债权人生效。

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