房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。 这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。
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根据相关法律规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有，而对于共有人数是没有任何限制的，也就是说买房写几个人名都可以，两个完全没有关系的人也可以共同购房。申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
在同一不动产上同一本房产证是没有限制人数，但是持证人只有一个，共有人是可以有若干个，百分之百的房产权分配给登记人数给占百分之多少自行进行分配，拥有房产权人必须全部到场签字，在整个交易过程中任何一名共有人不同意或者意见不统一，少一个人的签字都可以让交易停止。
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