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在《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的出台之后就是一张证,《不动产权证》。在此之前是两张证,即《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》。不动产权证是房屋所有产权证和土地使用权证“两证合一”的产物,不动产权证书是指国土资源部门制定的不动产登记簿证。同时原来按照法定程序颁发的房屋所有产权证仍然存在法律效力,在不需要的情况下,不需要将原有的房屋所有产权证更换为不动产证。所以,不论您是拥有的房屋所有产权证还是不动产权证,都可以证明自己对房屋的所有权。房产证土地证“两证合一”最早由《上海市房地产登记条例》规定的,实行房屋、土地两证合一,颁发统一的房地产权证书。因此,在上海等地经常有一套房仅有一张证的情况。
买房后应拿的证具体有:《房屋契证》,房屋契证也是完税的凭证;《中华人民共和国不动产权证》,是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明,买卖双方进行房产交易后一个月内带齐资料办理买卖过户登记。
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