房屋买卖中房东违约，居间合同已签两个月的时候，房东才准备好材料，之前打电话一直不通，导致贷款迟迟办不了。然后交过材料给中介后，突然发消息跟我说他老婆不同意卖了。房子是共同共有，但签合同只有房东一个人，他们已离婚。付了定金，中介代为保管。现在房子价格上涨，贷款利率上升。能按合同约定的违约责任进行索赔。
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房屋买卖中卖方违约应该按照合同的约定进行赔偿。根据我国相关法律规定，合同一方当事人违约的，如果双方的合同中有约定，就要按照合同的约定进行赔偿，如果没有约定的，双方可以进行补充约定或者按实际情况造成的损失赔偿。
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