抵押房屋过户需要的手续： 1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。 2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。 3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），还要保证资料的真实性。
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典当办手续基本流程为可简单归纳为交当、收当、存当三个板块，具体操作程序如下： 1．当户出具有效证件交付当物。 2．典当行受理当物进行鉴定。 3．双方约定评估价格、当金数额和典当期限并确认法定息费标准。 4．双方共同清点封存当物由典当行保管。 5．典当行向当户出具当票发放当金。
开当铺需要具备以下条件: 1、典当行必须有2个法人股，该法人企业必须成立满3年，每家注册资本在3000万以上，每家总营业额在1500万以上每年； 2、典当行注册资本最低限额300万元；从事房地产抵押典当业务，注册资本最低限额500万元；从事财产权利质押（eg:股权等）典当业务，注册资本最低限额1000万元。 3、典当行的注册资本最低限额为股东实缴的货币资本，不包括以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的资本。
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