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房产抵押给典当行分几种方式

2023-04-04 11:04:44
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吉林省在线咨询顾问团

2023-04-04 回复

专业分析:

房产抵押给典当行手续如下:第一步:首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。第二步:要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。第三步:要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行,注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。第四步:典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证、户口簿及书面证明材料,到典当行申请典当登记。第五步:价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估,由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书,典当行根据评估报告决定典当的当金。第六步:签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后,与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。第七步:办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公,典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。第八步:办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。第九步:典当行取得他项权利证后,房产证交由典当行保存,但典当者仍可保留使用权。第十步:典当行出具当票、放款(如材料齐全,两个工作日可实现放款)。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

抵押方式有: 1.共同抵押,又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的财产上设定的抵押; 2.动产抵押; 3.权利抵押,是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押; 4.财团抵押; 5.不动产抵押。

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不动产抵押的方式有:以建设用地使用权进行抵押,以有权处分的房产进行抵押等,法律规定当事人以自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。

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