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开发商逾期交房不支付违约金的，可以要求支付违约金或者按照有关规定解除合同。协商不成的，可以向人民法院起诉。根据相关法律规定，出卖人延期交付房屋或者买受人延期支付购房款，经催告后三个月合理期限内未履行的，除当事人另有约定外，一方要求解除合同。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方催告后，行使解除权的合理期限为三个月。
开发商逾期交付商品房的违约金怎么计算，合同有约定的，按照合同约定计算，合同没有约定的； 按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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