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购买的房子出现质量问题可以退押金吗?

2022-11-20 16:54:34
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-11-20 回复

专业分析:

第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 因此,如果您已接收房屋,据您描述,较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用,因此您只要要求其维修。 如果您未接收房屋,则您仔细查看合同,有无解除合同的条件,看看能否适用;另外,各项证件没有不行,必须提供《质量保证书》和《使用说明书》,若无,则可拒绝接收。当交付时间晚于合同约定时间,进行催告,催告后三个月内仍达不到交付条件的,可以解除合同

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广东天穗律师事务所

房子质量有问题,导致无法居住的,租户可以要求解除租赁合同并要求退还押金。此外,如果因房屋质量问题导致租户遭受损失的,租户还可以请求对方承担相应的赔偿责任。

章法律师

广东律参律师事务所

入住后发现房子存在质量问题,如漏水、墙体开裂导致无法居住的,租户可以要求房东退租并退还押金。

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