申请条件： 1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）； 2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录； 3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力； 4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。 申请额度： 1、以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%； 2、以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。 3 业务办理期限： 用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。 4 贷款利率： 房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者咨询钻诚担保，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。 还款方式： 贷款担保期限在1年（含）以内，按月付息，按季或一次还本还款方式；期限超过1年，采用按月还本付息方式。
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房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定：商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。而且，由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。
个人住房公积金贷款额度： 1、还贷能力：公积金贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限； 2、房价成数：公积金贷款额度=房屋价格×贷款比例； 3、住房公积金账户余额：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
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