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夫妻双方私自拿房产证贷款怎么办?

2023-02-26 09:49:47
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黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-26 回复

专业分析:

结婚后,夫妻共同财产不能进行抵押贷款,必须要征得夫妻双方同意才能进行贷款,单方面签订贷款合同是无效行为! 贷款条件: 1.在贷款需所在地有固定住所、或有效果居住证明、年龄在18-60周岁(含)一下、具有完全民事行为能力的中国公民; 2.具有按期偿还贷款本息的能力; 3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录; 4.必须是没有在银行留下什么不良记录; 5.月收入在2000元以上。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意,签字才能贷款。如果房产证上是两个人名字的话,单方拿去贷款原则上是过不去的,因为贷款要做抵押登记,相关法规规定:有房屋,应当由共有人共同申请登记。所以,正常流程理应要有你的同意才可抵押。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

夫妻一方瞒着对方贷款的处理方式:如果该贷款没有用于夫妻家庭生活或者是夫妻共同经营,那么这笔贷款应属于借贷人一方的个人债务,离婚时由借贷人以其个人财产进行偿还;反之如果这笔贷款被认定为是夫妻共同债务,那么夫妻二人不管是在离婚前还是在离婚后则均需对此承担偿还责任。

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