1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割；婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商或者通过法院判决分割。 2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时可以协商或者通过法院判决分割。 3，婚前个人支付产值购买婚后共同还贷的，离婚时可以协商分割，协商不成，法院可以判决归购买方，对另一方婚后还贷及增值部分给予补偿。
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房子和车属于一方个人财产的，则离婚时仍归一方；如果属于夫妻共同财产的离婚时双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。一般情况下，房子和车是婚后购买的，且双方没有特殊约定的就认定为夫妻共同财产。如果是婚后被赠与或者继承的，只要被继承人或赠与人没有表示只赠与一方或者只由一方继承的，也认定为夫妻共同财产。
婚前买的房子离婚后分配方式具体如下：婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，不能进行分割；夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，在离婚时另一方无权要求分割；一方父母或双方父母出资购买的房子；婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理；双方婚前以共有财产购买房产。
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