针对开发商跑路了房子不开工怎么办?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买了房子开发商跑了,通过以下方式处理: 1、在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。 2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。 3、若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。
如果只是开发商的资金断裂,给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,烂尾楼就能复活;如果开发商破产,楼房未完工,房子就不能还给开发商。因为退房后,买家只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务。最后,开发商破产后,购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证。
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