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买房子契税可以写两个人的名字吗

2022-03-12 08:46:32
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河南在线咨询顾问团

2022-03-12 回复

专业分析:

应当按购房合同约定办理,如没有约定的应当进行协商,如果协商不成按照不利于提供格式条款方的解释,由人民法院进行判决。法律有关于契税的规定,《契税暂行条例》规定:第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税;第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换;前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移;第三条契税税率为3-5%

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买房可以写两个人的名字。婚前买房合同上写两个人的名字之后,便属于共有关系,即该房屋变成夫妻的共同财产;如果不写双方的名字,则属于夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产;如果两个人是夫妻的话,只要是在婚姻存续期间购买房子,即使不写两个人的名字,房子也是属于夫妻间的共同财产。

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合伙买房可以写两个人的名字,因为是共同出资买房,只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以。共有概念和共有形式,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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