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离婚后按揭房怎么过户

2019-10-11 13:49:37
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陕西在线咨询顾问团

2019-10-11 回复

专业分析:

需要双方当事人把住房分割细则,归属,以及给对方的补偿等,写入离婚协议,双方签字按手印,再住房贷款还请,有房产证,契税证明,土地证,前提,双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房三证,一起到住房所属房管部门,申请办理住房离婚析产过户给一方,如果贷款还没有还请,只能等以后再过户,到时候一方拒绝办理,你可以凭离婚协议到法院起诉维权,申请强制执行

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚后,还没还完贷款的,不能办过户。因为在还没还完贷款的情况下,夫妻双方都尚未拥有房子的所有权。此时房子的所有权在银行手里。房子必须在没有法律纠纷、规划拆迁和按揭的情况下,才可以办理过户。需要双方一起办理离婚房屋所属权的登记手续,把双方的名字改为一方,再由过户方继续缴纳按揭。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

离婚按揭房子过户办理的方式有以下几种: 一、可以选择交清全部欠款; 二、可以通过正常流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用; 三、办理房产公证,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

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