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二手房买卖违约起诉后人民法院适用普通程序审理的,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理的,应当在立案之日起三个月内审结。
二手房买卖合同不能违约。依法成立的合同受法律保护,二手房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同,随意违约应当承担相应的违约责任。
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