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房屋物权以登记为准,婚前一方购买的房屋,婚后存在还贷情况的,若房屋仅登记在一方名下,法院一般会将房屋判决给购房的一方;对于婚后房屋增值部分和共同还贷部分,获得房屋所有权一方需要支付给另一方双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
1、双方协商的,按照协商的处理。 2、婚前男方首付,若仅登记男方个人名字的,对于首付款部分属于男方的个人财产,女方无权分割;对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产,夫妻双方可以均等分割。
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