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农村建房需要申请宅基地吗?

2022-10-25 14:13:30
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2022-10-25 回复

专业分析:

在集体所有的土地上建房必须经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,如果涉及占用农用地的,必须依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。要建房必须先办理宅基地使用手续。经过合法手续的才可以办房产证。乡镇住用地的土地证有两种,一种是农村的宅基地是"集体土地使用证"另一种是城区的"国有土地使用证,不知你的是哪种土地证。集体土地使用证,能证明你对这块宅基地有使用的权利,没有针对房屋的证件。农村宅基地上盖房需要经过审批,只有这个批示可以证明你是合法建设的。因为宅基地是集体所有的,是不能买卖的。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

农村申请宅基地建房子的流程是: 1、农户向所在的村民小组提出书面申请; 2、村民小组讨论公示; 3、村级组织审查后,报送乡镇政府; 4、乡镇政府进行审查,经批准后农户可以建房; 5、完工后,乡镇政府组织验收; 6、通过验收后,农户可办理不动产登记。

张神兵律师

广东律参律师事务所

农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。

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