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婚前婚后贷款买房的离婚怎么分配

2023-03-07 10:23:13
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河南在线咨询顾问团

2023-03-07 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果是房产证没有注明单独所有,那么就算只写了一个人的名字,也是夫妻共同财产,如果标注了单独所有4个字,那么就是单独所有。两人在婚后付款购买的不动产就是双方共同所有,不管是登记在谁的名下。双方在结婚前协议好,在婚后买的房子写单独所有,直接归属谁,然后进行公证,那么就算是个人所有。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果有两个孩子离婚不是就一定一人一个。如果一方确实不适合抚养孩子,例如:其有吸毒、赌博等情况的,法院也可能将两个孩子都判决给另一方。

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