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房产证上是婆婆和老公的名字，是否属于当事人要分情况： 1、如果婚前买房，房产证是婆婆和老公的，那么住房产权属于婆婆和老公的共有，和当事人无关。 2、如婚后买的房子，房产证是当事人配偶和婆婆两人，婆婆和老公一人一半产权，属于老公那一半产权，在当事人夫妻之间无事先特殊书面约定前提，当事人有一半权益，属于夫妻共有，在就是这样情况下，住房25%产权是当事人的。
房产证减配偶名字流程： 1、当事人要携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到房屋登记机关进行不动产变更登记； 2、不动产登记部门对当事人提交的材料进行审核查证，符合条件的会进行变更登记，并发放产权证书。
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