首先要看租赁合同是怎么约定的，即租金支付时间的约定和未按时支付租金违约责任承担的约定。 如果合同有明确约定，则按约定处理；如果没有约定，或约定的不明确，那就再等等。 因为租期不长，也就还有3个月。等租期结束，合同自然解除，你可以要求他支付租金，如其拒绝支付或仍然找不到他，你可以起诉和采取保全措施，维护你的合法权益。
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租房不交房租跑了，房东可以找租赁方进行催收。如果出租人经催收后还是拒不缴付，出租人可以向人民法院提起诉讼。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房屋出租合同一定要标准化。不论是通过中介还是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之间签订房屋租赁合同。房屋租赁合同在发生纠纷时可以作为证据使用。
1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉； 2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同。
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