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根据最新的规定，夫妻任何一方的婚前财产，其实都不会因为婚姻关系的存续，而转化为夫妻共同财产，因此对于婚前的财产往往都是认定为一方的个人财产。
一方赠与另一方房产，如属于婚姻关系存续期间受赠的，则一般属于夫妻共同财产，离婚时对于夫妻共同财产则应该由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是一方在赠与合同中明确表示为赠与一人所有的，则属于一方个人财产，不得进行分割。
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