根据你的说法，你的爷爷奶奶目前尚健在，不存在继承你爷爷或奶奶遗产的问题。如果在将来，你的爷爷或奶奶不在了，则你爷爷、奶奶共同所有的财产（含三个院子）应当首先分出一半为对方的个人财产，另一半为逝者的遗产。如果逝者有遗嘱时，则按照遗嘱处理；如果没有遗嘱时，则对于逝者的遗产，应当由你的父亲、叔叔、爷爷或奶奶继承。因你父亲不在了，你有权代位继承你父亲应当继承的份额。
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有负担能力的孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母，有赡养的义务。有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或父母无力抚养的未成年的孙子女、外孙子女，有抚养的义务。
如果爷爷奶奶有遗嘱，指定孙子孙女继承，孙子孙女才有继承权。根据我国法律规定，要先看老人有无遗嘱指定继承人，有遗嘱指定继承人，就需要依照遗嘱继承。如果无遗嘱，就要按照老人第一序列继承人，配偶，子女，父母，三方平分继承。
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