开发商长期不开房产证怎么办? 1、向市房管局反映问题,开发商的办证义务。2、按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
针对开发商迟迟不办理房产证有哪些影响,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商迟迟不办房产证,首先可以对其进行催告,经过催告还是不履行相关义务的,当事人可以向法院起诉,并要求开发商及时办理房产证,承担相应的责任和赔偿。
为购房者办理房产证是开发商的合同义务,如果开发商不给办房产证,那么就构成违约责任。 当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定,或约定不明确的,则可以从公平诚信原则出发,由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
相关专题
网友热门关注