这个就是签合同时候没有考虑详细的麻烦之处。这个毫无疑问是对方违约，你们双方可以协商处理，也可以深究为何对方不卖了，是不是房价上涨厉害，对方认为亏了。这个即便在司法实践中，法院判决也有不同，因为没有约定具体违约金，有判决返还本金和利息的，有判决双返的，有判决按照现行市场价退还对方可能获得的多余差价的，比如他现在转让可以赚16万，那么他赚的那个8万也可以补偿给你。没有统一的法规。
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订立二手房买卖合同后，卖家反悔的可以按照合同约定的救济方式解决，没有约定的可以协商，协商能达成一致意见的按照协商内容解决，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向法院起诉。卖家违约需要承担违约责任，赔偿违约金，造成的损失进行赔偿。
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