根据《关于加强和规范城乡居民最低生活保障工作实施意见的通知》（营政办发【2010】16号）规定，申办城乡低保的居民首先要在所在村或社区申请，由（社区）村入户核实，再由村（居）居民代表会议评定，确认后张榜公示无异议的上报乡镇或办事处民政办，乡镇办事处民政办再入户核查，确定确实符合条件的上报市民政局审批，民政局接到申请后，入户核查，无异议后方可审批，从批准之日起下个月开始享受，城市每月审批一次，农村每季度审批一次。
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一是无生活来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人。二是领取失业救济金或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均收入低于最低生活保障标准。三是在职人员和下岗人员在领取工资或最低工资、基本生活费后以及退休人员领取退休金后，其家庭收入仍低于保障标准。
租房合同没到期但出现合同解除事由的，就可以终止，租房合同还未到期的，当事人可以协商一致解除合同。或者发生了法定解除合同的情形，当事人可以依法解除合同。合同解除后，权利义务终止。
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