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拍卖买卖房产如何处理

2022-06-26 14:23:18
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2022-06-26 回复

专业分析:

拍卖房产如何办理产权证 1、持国有土地使用权证、拍卖成交确认书、个人有效身份证件办理。 2、如拍卖的房地产属司法机关委托拍卖的,应提交司法机关的判决或裁定、协助执行通知书和拍卖成交确认书办理产权登记;如拍卖的物业属权利人委托拍卖的,应提交权利人的委托书和拍卖成交确认书办理产权登记。办理产权登记时,均应按转移登记交纳税费。 3、在拍卖未付清地价款的房地产时,应先向市规划国土局申请,经批准并补办有关手续后才能拍卖,并且在过户时应先补交地价。

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法院拍卖房产的程序: 1、拍卖行接受客户委托 2、拍卖的鉴定与估价 3、确定拍卖房产底价 4、确定拍卖日期 5、发布拍卖公告 6、审查竟买人资格 7、竟买人缴付保证金 8、组织拍卖会实施 9、拍卖品的权属移交

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