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房屋购买合同可以转让吗?

2023-01-20 08:31:44
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2023-01-20 回复

专业分析:

一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表(房管部门出具的)才能进行转让,你们面临的风险:1、房产证什么时候能下来?之后是否需要补缴土地出让金等?2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续;3、房价上涨,卖方反悔等。如何规避风险:1、约定高额违约金;2、最好让对方提供担保;3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关证据,如果所有共有人都同意,婚姻变化是不影响你们之间的房屋买卖关系的。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表(房管部门出具的)才能进行转让。 面临的风险: 1、房产证下来时间,之后是否需要补缴土地出让金等。 2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续。 3、房价上涨,卖方反悔等。 如何规避风险: 1、约定高额违约金; 2、最好让对方提供担保; 3、取得所有共有人同意。 法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关证据,如果所有共有人都同意,婚姻变化是不影响你们之间的房屋买卖关系的。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表(房管部门出具的)才能进行转让。 面临的风险: 1、房产证下来时间,之后是否需要补缴土地出让金等。 2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续。 3、房价上涨,卖方反悔等。 如何规避风险: 1、约定高额违约金; 2、最好让对方提供担保; 3、取得所有共有人同意。 法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关证据,如果所有共有人都同意,婚姻变化是不影响你们之间的房屋买卖关系的。

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