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债务人不还房贷该怎么办?

2022-07-07 08:56:42
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宁夏在线咨询顾问团

2022-07-07 回复

专业分析:

如果债务人房产已经抵押给银行,不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产,并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后,该房屋可以解押,债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产;债务人未清偿银行债务的,债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产,拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分,用于偿还债权人的借款。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

有债务人不还债的,债权人要及时向起诉要求债务人还款,不要超过三年的诉讼时效,否则将会丧失胜诉权。为了防止超过诉讼时效,出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划,从而使诉讼时效中断。 如果不想起诉的,则债务人也可以向法院申请支付令。支付令是人民法院根据债权人的申请,依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。

章法律师

广东律参律师事务所

债务人不按时归还借款的,债权人可以要求其支付逾期还款的利息,要求其在合理期间内还本付息;如果协商不成的,债权人可以向法院起诉,并在胜诉后申请强制执行。

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