对于房屋买卖合同来说，房屋的购买方支付价款，出售方交付房屋，但是必须办理过户登记。您和房屋的出卖方既没有合同又没有收据，完全无法证明您向对方交付了房款的事实，并且房屋的所有权是以过户为确认基础的。如果没有到房管部门办理过户登记的，那么房屋不属于您所有，即使您有对方的房产证，但是房管部门的登记簿上依旧是对方的名字，您拿着他人的房产证是没有用的，如果提起诉讼的，您没有胜诉的可能性。
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和解，当事人就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷；是调解，双方当事人接受调解达成协议的，可以向人民法院申请制作调解书，具有生效判决同等效力；仲裁和诉讼，争议发生后，可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。
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