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买农村的房子过户问题

2023-03-04 16:49:16
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宁夏在线咨询顾问团

2023-03-04 回复

专业分析:

一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下: 1、去乡镇国土所提出申请; 2、提交相关材料; 3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、实地进行勘丈、调查、公告; 5、报国土局审核,注册登记; 6、发证二、农村房产证过户程序及费用由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

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李先映律师

广东金桥百信律师事务所

农村买房子办理过户的流程如下:买卖双方到房管部门测绘公司申请测绘;到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;到税务部门申请缴纳契税;到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

在购买农村住房时,需要向国土部门申请转让。买卖双方协商房价并签订合同,签订合同后,需持身份证明、房屋所有权证、户口簿等证件,到房管部门和税务部门的测绘公司申请测绘,并出具新的测绘图。双方携带材料到房管部门申请办理、最后缴费过户。

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