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房地产开发欺诈双倍赔偿怎么赔偿

2023-11-08 11:34:42
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辽宁在线咨询顾问团

2023-11-08 回复

专业分析:

根据法律的规定:第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 也就是说,可以解除合同,返还已付购房款及利息,并要求赔偿不超过已付购房款一倍的损失。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

开发商欺诈业主一般给予已付房款一倍的赔偿。开发商存在一房二卖、私自抵押、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等情形,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一般情况下,开发商欺诈业主应给予已付房款一倍的赔偿。根据法律规定,开发商存在一房二卖、私自抵押、故意隐瞒事实或者提供虚假证明等情形,导致合同无效或被撤销、解除的,买受人可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失并承担不超过已付房款一倍的赔偿。

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