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房产中介服务应当与委托人进行哪些沟通

2023-06-15 19:01:36
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贵州在线咨询顾问团

2023-06-15 回复

专业分析:

房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 房产中介在提供二手房居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有: 1、房屋的权属情况; 2、房屋的抵押、典当等权利限制信息; 3、预告登记、异议登记等登记信息; 4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

委托人应当履行的义务有: 1、委托人应当履行及时接收委托事务结果的义务; 2、委托人应当履行提供或补偿办理委托事务所需的必要费用的义务; 3、委托人应当履行按合同的规定支付报酬的义务; 4、委托人应当履行就委托行为造成的损失承担赔偿责任的义务。

章法律师

广东律参律师事务所

房地产中介服务机构应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有必要的财产和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。

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