专业分析：
按揭购买按揭的二手房的交易程序：
（一）委托赎楼公证
①权利人身份证明②历史还款记录
③产权证明（房产证、预售合同、按揭合同）
④委托赎楼协议⑤全权委托公证书⑥供楼存折
（二）申请按揭
①成交协议②评估报告③买卖双方身份证明
④房地产证⑤卖方收款帐户
⑥买方收入证明⑦首期款证明
（三）过户
①产权转移申请登记表②房地产买卖现售合同
③买卖双方身份证明④房地产证
⑤如有委托：委托公证书、受托人身份证、委托人身份证复印件
（四）交税、领证
①过户回执②过户税费票据③权利人身份证明
（五）办理抵押登记
①抵押登记申请表②抵押合同
③权利人身份证明④抵押登记费
