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2023-02-07 回复
承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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张梅律师
湖南芙蓉律师事务所
关于租赁合同应该怎么写的问题，依据合同法总则相关规定，合同内容应当包括，当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等条款。房屋租赁合同也应该具有上述条款。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
房主实施房屋合租签订的合同可以写明：当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。
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