二手房交易都包含哪些费用-法师兄

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-04-29 回复

专业分析：

二手房买卖的交易费用包括有契税、营业税、个人所得税。其中契税为：144㎡以上房屋契税为总房款的3%，144㎡以下的房屋契税为总房款的1.5%；营业税为：144㎡以下5年以下房屋缴纳差额的5.5%，5年以上免缴。144㎡以上5年以下缴纳全额5.5%，5年以上缴纳差额的5.5%；个人所得税为：144㎡以下5年一下缴纳全额的1%，5年以上唯一住宅可免，不是则缴纳全额1%或差额20%。大于144㎡5年以下缴纳差额的20%，5年以上唯一住宅可免，如不是则缴纳差额20%或全额3%。

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二手房交易合同内容包含哪些

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合同双方当事人：买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话。

二手房交易都是需要缴纳哪些费用

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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1、诚意金：缴纳诚意金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。 2、首付款：首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用。 3、贷款相关费用：贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续。 4、物业方面的费用：房子交房时需要缴纳物业费用，其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。 5、合同登记和产权登记费用：购房者在这个阶段需要缴纳的费用有契税。

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