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订立抵押合同需要当事人先以书面形式订立抵押合同，然后向有关部门申请抵押登记。不动产为抵押物的抵押权自登记时设立，动产的抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
企业订立合同的程序分别有：根据立项依据及资金来源等进行；确定合作主要条件及运作方式，开展相关合作条件或价格方面的咨询，或者按招投标管理规定组织招标；确定合作主体是否符合签约要求、是否具备履约合同的能力；草拟合同（协议）文本并进行谈判和审查；最后签订合同。
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