子女可以凭遗嘱，到本地公证处，申请办理继承公证书，再凭公证书和死者死亡证明，婚姻情况证明，死者房产证，继承人和死者亲属关系证明，。继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，。到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续，。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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继承方式有两种：一种是通过公证，另一种是通过诉讼。但公证处在办理继承公证时，严格要求继承人出示各种证明文件。有些证明文件很难提供，所以不可能通过公证办理继承，只能通过诉讼。但是，在通过诉讼处理继承时，必须明确其他继承人是被告，而独生子女是在父母双方死亡的情况下无人告知，导致无法处理继承的。
独生子女继承父母遗产的方式：一般通过法定继承，但其父母在生前立有遗嘱的，可按遗嘱继承。遗嘱继承优先于法定继承，公证过的遗嘱其法律效力也有一定的保障，遗嘱人立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。因此，遗嘱继承是最好继承遗产的方式。
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