房产属于男方的个人财产，孩子抚养权根据有利于孩子成长的原则判决最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见1.2周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。 2.父母双方协议2周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。 3.对2周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（3）无其他子女，而另一方有其他子女的；（4）子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 4.父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
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孩子抚养权可以归双方共同拥有。可以在离婚协议中约定共同抚养孩子，如果是诉讼离婚的，双方协商一致共同抚养孩子的法院会准许。离婚孩子两人共同抚养，在有利于保护子女的利益的基础上，经过夫妻双方共同协商确定，协议父母双方轮流抚养子女可与准许，协商不成的，由法院进行判决。
子女抚养权在以下情况下归男方所有： 1、两周岁以上的子女，父母协商决定子女抚养权归男方或法院判决抚养权归男方所有。 2、女方有以下行为的，两周岁以下子女由男方扶养： （1）患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病。 （2）有抚养条件不尽抚养义务。 （3）因其他原因，子女确不宜随母亲生活。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十四条规定，离婚案件涉及未成年子女抚养的，对不满两周岁的子女，按照民法典第一千零八十四条第三款规定的原则处理。母亲有下列情形之一，父亲请求直接抚养的，人民法院应予支持： （一）患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活； （二）有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活； （三）因其他原因，子女确不宜随母亲生活。
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