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农村宅基地转让条件?

2022-10-26 18:57:10
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香港在线咨询顾问团

2022-10-26 回复

专业分析:

农村宅基地使用权可以转让,但是必须具备以下条件:1、经本集体经济组织(村委会或者村集体全体成员,一般需要公示)同意;2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员(可以简单理解为同一个村子的人);3、受让人不能违反“一户多宅”的原则,在接受转让时本人并无宅基地;4、宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一起转让。注意:转让人在此之后如果还要再申请新的宅基地,是不能被批准的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

农村宅基地不归个人所有,是不能进行买卖的。农村宅基地经过审批手续,可以在同一经济组织内部转让。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。

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