婚前贷款买房，婚后离婚有什么后果-法师兄

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吉林省在线咨询顾问团

2022-04-28 回复

专业分析：

现在司法界对婚前个人首付，婚后共同还贷。离婚时财产分割如何处理，有两种不同的做法。共同点：一、该房产属于婚前一方的个人财产。二、离婚时对夫妻共同还贷的部分应当均分。不同点：一种观点认为，对于房屋的增值部分应当作为夫妻共同财产予以分割。另一种观点人文，对于房屋的增值部分作为婚前一方个人财产不予分割。法院一般采取第一种观点进行审判的实务较多。

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婚前买房婚后婚前贷款买房离婚后怎样分割？

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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需要具体情况具体分析。夫妻一方婚前贷款买房婚后一方以个人财产还贷款，并取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。但是夫妻一方婚前贷款买房婚后以夫妻共同财产还贷款，属于夫妻共同财产，离婚时，可以平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金，想要房子的，必须向对方支付应得的款项。也可以由双方协议处理，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼。

婚前买房婚后贷款买房离婚怎么分

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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对于夫妻双方婚前共同购买的房产，婚后夫妻双方共同偿还购房贷款的，视为夫妻双方共同财产，在离婚时可以由双方协议分割，协议分割不成的，由法院根据公平原则进行分配。

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