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交了定金签了合同,因为征信有问题,导致违约要承担多少违约责任?

2022-03-26 11:19:55
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宁夏在线咨询顾问团

2022-03-26 回复

专业分析:

根据你提供的情况,如果想退知道如果违约要承担多少违约金的话,要看你们的购房合同是如何约定的。同时,就你交付的定金数额超过了法律规定的总合同价的20%了,超过的部分,不适用定金罚则,按照预付款处理。同时,法律规定,同一合同,既约定了违约金又约定了定金的情况下,权利人只能选择其一。实践中,权利人当然选择较高的主张权利了。因此,如果合同的违约金算下来高于3万元的话,对方会选择违约金向你主张权利,如果低于3万元的话,你要承担3万元的定金责任,超过的部分即4万元,你可以要求对方返还。如果对方坚持要求你继续履行合同的情况下,因情况比较复杂,建议你找律师解决,!

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段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

合同违约了需要承担违约责任。守约方可根据合同要求违约方承担违约责任,违约责任包括:继续履行合同,支付合同约定的违约金,合同未约定违约金的,赔偿损失。当事人可以约定,违约时,应根据违约情况向对方支付违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

章法律师

广东律参律师事务所

一、继续履行。一方存在违约的行为时,非违约方已经履行合同义务的,可以要求违约方继续履行合同。当然,这里必须是能够继续履行的合同,如无继续履行的可能的,非违约方不能强人所难仍要求违约方继续履行。 二、采取补救措施。合同的质量不符合约定违约的,合同的双方当事人在协议补充后不能达成补充协议,而且按照合同的有关条款或者交易习惯无法确定。受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 三、赔偿损失。是指一方当事人不履行合同债务是给对方造成了损失,应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。当然,如损失都并非违约所造成的,那么非违约方是不能要求赔偿损失的。 四、定金责任。主要是以定金作为债权的担保,一方当事人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 五、违约金责任。可以有当事人约定或者法律直接规定,在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。

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