办理房地产抵押登记需要哪些条件-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2023-07-20 回复

专业分析：

申请房地产抵押登记需要满足以下条件： (一)合法拥有房地产权； (二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况； (三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书； (四)非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意； (五)共有房地产已取得其他共有人的同意； (六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。

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办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (二)抵押登记申请书； (三)抵押合同； (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (六)可以证明抵押房地产价值的资料： (七)登记机关认为必要的其他文件。

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