针对婚前按揭买房过户到房产证离婚有影响吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
假离婚后,买房按揭的影响有:法律上不存在“假离婚”,办理离婚登记即解除婚姻关系,确有证据证明是伪造离婚证件的,取得的购房资格以及按揭贷款资格不受法律保护,骗取贷款情节严重的,涉嫌贷款诈骗罪。通过办理假离婚证进行“假离婚”的,涉嫌伪造国家机关证件罪。
如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产,则补偿款另一方无法要求分割;如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产; 则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产,离婚时,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 房屋过户必须要有房产证,一般而言,没有房产证是没有办法办理过户手续的,正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押。 因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,有两种办法: 第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。 第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑,一般是不会予以配合。
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