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婚前父母出资的房产离婚时如何分割

2022-09-12 08:53:09
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新疆在线咨询顾问团

2022-09-12 回复

专业分析:

夫妻一方婚前订立房屋买卖合同,支付了部分房款,婚后夫妻双方共同还贷,且房屋产权证也在婚后获得,房屋该如何分割: 在一方婚前签订房屋买卖合同后就已经取得该房屋的财产权益,而取得房产证也是婚前订立房屋买卖合同及后续付款行为所致,该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产,但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。 对于父母参与出资的房屋的处理: 根据《解释(二)》第二十二条规定:(一)父母在双方结婚前的出资:视为对自己子女的赠与,另有约定除外;(二)父母在双方结婚后的出资:视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

父母出资的房产离婚时的分割:一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产,其配偶不得在离婚时要求法院对该套房产进行分割。如果父母出资购房后并没有明确表示房子归一方所有,那么视为夫妻共同财产,双方可以对该房产进行协商分配,协商不成的,由人民法院根据具体情况对房产进行判决。

张神兵律师

广东律参律师事务所

那么父母为儿女结婚买房,如果产权登记在自己子女名下的,一般属于夫妻一方的个人财产,离婚时对方无权分割,那么双方父母都有出资的,离婚时按照出资的比例分割该房产。

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