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租房合同有效的条件： 1、出租人和承租人均具有订立租房合同的行为能力，且出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力； 2、意思表示真实； 3、协议内容、形式不违反法律规定； 4、其他条件。
租房电子合同要想有效，需要满足生效的条件，如下：订立租房电子合同的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力；租房电子合同的内容，必须表达双方当事人的真实意思表示；订立的租房电子合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。
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