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哪些情况的房屋买卖合同无效

2022-07-16 09:58:45
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山东在线咨询顾问团

2022-07-16 回复

专业分析:

商品房销售管理办法》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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北京市京师律师事务所

以下情况房屋买卖合同无效:房地产分别转让的、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、买卖中存在欺诈行为,显失公平、非法转让等情况下签订的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同无效当事人可以要求对方返还因无效合同取得的财物。

刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

房屋买卖合同无效的情况如下:根据规定,有下列情形之一的,合同无效:以欺诈、胁迫的方式订立合同,损害利益;恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;掩盖非法目的的;损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定。

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