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首先想退定金必须要证明，双方的合同条款达不成一致意见才可以退，购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
购买方为企业的，在索取增值税普通发票时，应向销售方提供纳税人识别号或统一社会信用代码。企业的发票必须有纳税人识别号，才可以作为合法税务凭证，这意味着，基于纳税人识别号为基础的数据系统已经建立，企业的进销存所有的发票流向，在税务大数据系统都是看的很清楚的。
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