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影响财产分割的因素有以下这些： (一)考虑财产的经济价值和使用价值有些财产特别是生产资料不宜分割，否则将损害财产的效用或者经济价值，造成不必要的损失和浪费，同时对双方都没有好处。对不宜分割的财产要作为一个整体的分割。 (二)考虑一方学习和工作的需要夫妻一方在学习或工作上对某项物品有特殊需要的，可以优先考虑该物品分给这一方，如果双方都需要，则考虑哪一方更需要。 (三)考虑生活的需要对一些家庭生活用品，要考虑双方和子女的生活需要，合情合理的分割。 (四)考虑财产来源对一些特定物品，如与人身关系密切并有经济价值的纪念物、奖品等，可以根据物品来源，分给获得一方所有。其他一些共同物品，如果没有特别实际需要的，也可以考虑财产来源分割。 (五)考虑对家庭付出的大小双方当中付出较多义务的一方可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付。如果分割的财产不足以支付，则应当从另一方的个人财产中补足。 (六)考虑是否存在过错在司法实践中，在夫妻共同财产分割中向无过错方多分财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚后房产分割的原则： 1、男女平等原则。 2、照顾子女和女方利益原则。 3、有利生活，方便生活原则。 4、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。 5、照顾无过错方的原则。
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